Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Oomestraat 38

4944AM Raamsdonk

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.554
+11,3%
[ € 297.048 – € 378.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.234[ € 310.872 – € 343.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.200[ € 330.457 – € 365.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.554 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,9%
+€ 34.21112 maanden +11,3%
+€ 22.45912 mnd vs. NL +7,4%
Cornelis Oomestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.554 voor Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.200. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.554.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Oomestraat 38
€ 348.200[ € 330.457 – € 365.243 ]
Verkoper houdt over€ 343.120−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.314+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Oomestraat 38
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 327.234[ € 310.872 – € 343.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Oomestraat 38 adviseren wij in een bod van € 348.200, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.234 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.554+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.200+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.610+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Oomestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 327.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Oomestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.554
Verwachte verkoopprijs€ 348.200
Verwachte vraagprijs€ 327.234
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.554 is Cornelis Oomestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Oomestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk.

Wat is Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk waard?
Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.554 (bandbreedte € 297.048 – € 378.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 327.234 (bandbreedte € 310.872 – € 343.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk?
Voor Cornelis Oomestraat 38 adviseren wij een bod van € 348.200 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Oomestraat 38 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 34.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Oomestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Oomestraat 38 ligt rond € 337.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Oomestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Oomestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.