Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Oomestraat 44

4944AM Raamsdonk

Te koop
185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.490
+10,3%
[ € 582.991 – € 741.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.161[ € 642.162 – € 709.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.490 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.873Sinds mei +0,9%
+€ 61.81212 maanden +10,3%
+€ 36.33912 mnd vs. NL +6,0%
Cornelis Oomestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.490 voor Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.161. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 662.490.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Oomestraat 44
€ 681.161[ € 642.162 – € 709.758 ]
Verkoper houdt over€ 672.418−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.934+€ 15.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.418

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Vraagprijs Cornelis Oomestraat 44
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 687.600[ € 395.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Oomestraat 44 adviseren wij in een bod van € 681.161, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.490+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.161+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.219+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Oomestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 662.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Oomestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.490
Verwachte verkoopprijs€ 681.161
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 346.008
Straatbeeld van Kanseliersstraat 14, 4944VZ Raamsdonk
Kanseliersstraat 14
1979 · 51 m²
€ 408.403
Straatbeeld van Parallelweg 2, 4944AP Raamsdonk
Parallelweg 2
1993 · 326 m²
€ 1.196.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Oomestraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.490 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonk. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Oomestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk.

Wat is Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk waard?
Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.490 (bandbreedte € 582.991 – € 741.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk?
Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk?
Voor Cornelis Oomestraat 44 adviseren wij een bod van € 681.161 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Oomestraat 44 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 61.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Oomestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Oomestraat 44 ligt rond € 662.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Oomestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Oomestraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.