Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiten Ambachtstraat 42

4944AT Raamsdonk

396 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.143
+11,3%
[ € 991.006 – € 1.261.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.101.753[ € 1.046.665 – € 1.156.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.073[ € 1.092.718 – € 1.207.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.143 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.984Sinds september +0,9%
+€ 114.13312 maanden +11,3%
+€ 74.92712 mnd vs. NL +7,4%
Luiten Ambachtstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.143 voor Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.073. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.143.

Verwachte verkoopprijs Luiten Ambachtstraat 42
€ 1.151.073[ € 1.092.718 – € 1.207.742 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.161−€ 13.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.244+€ 25.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.101.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Luiten Ambachtstraat 42
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 1.101.753[ € 1.046.665 – € 1.156.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiten Ambachtstraat 42 adviseren wij in een bod van € 1.151.073, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.753 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.143+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.073+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.208.627+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiten Ambachtstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.101.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk bedragen € 5.737 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.507
OZB€ 94
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiten Ambachtstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.143
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.073
Verwachte vraagprijs€ 1.101.753
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luiten Ambachtstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.143 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luiten Ambachtstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk.

Wat is Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk waard?
Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.143 (bandbreedte € 991.006 – € 1.261.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 1.101.753 (bandbreedte € 1.046.665 – € 1.156.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk?
Voor Luiten Ambachtstraat 42 adviseren wij een bod van € 1.151.073 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk bedragen € 5.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.507 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiten Ambachtstraat 42 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 114.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiten Ambachtstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Luiten Ambachtstraat 42 ligt rond € 1.126.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiten Ambachtstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Luiten Ambachtstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.