Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisakker 27

4944BT Raamsdonk

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.670
+11,3%
[ € 465.230 – € 592.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.708[ € 488.023 – € 539.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.068[ € 516.328 – € 570.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisakker 27 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.670 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +0,9%
+€ 53.58012 maanden +11,3%
+€ 35.17412 mnd vs. NL +7,4%
Sluisakker 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.670 voor Sluisakker 27 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisakker 27 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.068. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.670.

Verwachte verkoopprijs Sluisakker 27
€ 544.068[ € 516.328 – € 570.678 ]
Verkoper houdt over€ 536.833−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.099+€ 13.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisakker 27 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisakker 27
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 513.708[ € 488.023 – € 539.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisakker 27 adviseren wij in een bod van € 544.068, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.708 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.670+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.068+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.271+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisakker 27 zal in bij een vraagprijs van € 513.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisakker 27 in Raamsdonk bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 528.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisakker 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.670
Verwachte verkoopprijs€ 544.068
Verwachte vraagprijs€ 513.708
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisakker 39, 4944BV Raamsdonk
Sluisakker 39
1995 · 153 m²
€ 487.785
Straatbeeld van Kuiperspolderke 55, 4944BZ Raamsdonk
Kuiperspolderke 55
1987 · 146 m²
€ 553.366
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.670 zit Sluisakker 27 in het middensegment van Raamsdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisakker 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisakker 27 in Raamsdonk.

Wat is Sluisakker 27 in Raamsdonk waard?
Sluisakker 27 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.670 (bandbreedte € 465.230 – € 592.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisakker 27 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Sluisakker 27 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 513.708 (bandbreedte € 488.023 – € 539.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisakker 27 in Raamsdonk?
Voor Sluisakker 27 adviseren wij een bod van € 544.068 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisakker 27 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisakker 27 in Raamsdonk bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisakker 27 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisakker 27 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 53.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisakker 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Sluisakker 27 ligt rond € 528.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisakker 27?
Huishoudens in de buurt van Sluisakker 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.