Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperspolderke 28

4944BX Raamsdonk

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.944
+11,3%
[ € 380.991 – € 484.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.635[ € 399.603 – € 441.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.613[ € 423.180 – € 467.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.944 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,9%
+€ 43.87812 maanden +11,3%
+€ 28.80512 mnd vs. NL +7,4%
Kuiperspolderke 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.944 voor Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.613. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.944.

Verwachte verkoopprijs Kuiperspolderke 28
€ 445.613[ € 423.180 – € 467.725 ]
Verkoper houdt over€ 439.461−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.675+€ 11.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperspolderke 28
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 420.635[ € 399.603 – € 441.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperspolderke 28 adviseren wij in een bod van € 445.613, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.635 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.944+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.613+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.894+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperspolderke 28 zal in bij een vraagprijs van € 420.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 432.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperspolderke 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.944
Verwachte verkoopprijs€ 445.613
Verwachte vraagprijs€ 420.635
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperspolderke 55, 4944BZ Raamsdonk
Kuiperspolderke 55
1987 · 146 m²
€ 553.366
Straatbeeld van Sluisakker 39, 4944BV Raamsdonk
Sluisakker 39
1995 · 153 m²
€ 487.785
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperspolderke 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonk willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperspolderke 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk.

Wat is Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk waard?
Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.944 (bandbreedte € 380.991 – € 484.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 420.635 (bandbreedte € 399.603 – € 441.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk?
Voor Kuiperspolderke 28 adviseren wij een bod van € 445.613 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperspolderke 28 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 43.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperspolderke 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperspolderke 28 ligt rond € 432.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperspolderke 28?
Huishoudens in de buurt van Kuiperspolderke 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.