Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperspolderke 59

4944BZ Raamsdonk

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.929
+11,3%
[ € 354.578 – € 451.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.545[ € 371.968 – € 411.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.644[ € 393.542 – € 434.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.929 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,9%
+€ 40.83612 maanden +11,3%
+€ 26.80812 mnd vs. NL +7,4%
Kuiperspolderke 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.929 voor Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.644. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.929.

Verwachte verkoopprijs Kuiperspolderke 59
€ 414.644[ € 393.542 – € 434.967 ]
Verkoper houdt over€ 408.833−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.087+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperspolderke 59
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 391.545[ € 371.968 – € 411.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperspolderke 59 adviseren wij in een bod van € 414.644, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.545 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.929+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.644+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.376+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperspolderke 59 zal in bij een vraagprijs van € 391.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 402.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperspolderke 59

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.929
Verwachte verkoopprijs€ 414.644
Verwachte vraagprijs€ 391.545
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Straatbeeld van Kuiperspolderke 55, 4944BZ Raamsdonk
Kuiperspolderke 55
1987 · 146 m²
€ 553.366
Straatbeeld van Sluisakker 39, 4944BV Raamsdonk
Sluisakker 39
1995 · 153 m²
€ 487.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.929 is Kuiperspolderke 59 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperspolderke 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk.

Wat is Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk waard?
Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.929 (bandbreedte € 354.578 – € 451.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 391.545 (bandbreedte € 371.968 – € 411.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk?
Voor Kuiperspolderke 59 adviseren wij een bod van € 414.644 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperspolderke 59 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 40.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperspolderke 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperspolderke 59 ligt rond € 402.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperspolderke 59?
Huishoudens in de buurt van Kuiperspolderke 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.