Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadsingel 1

4944VC Raamsdonk

296 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 1.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.656
+11,3%
[ € 478.417 – € 608.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.116[ € 501.710 – € 554.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.653[ € 531.311 – € 587.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadsingel 1 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.656 (€ 1.837 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds september +0,9%
+€ 55.09912 maanden +11,3%
+€ 36.17212 mnd vs. NL +7,4%
Heemraadsingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.656 voor Heemraadsingel 1 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadsingel 1 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.653. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.656.

Verwachte verkoopprijs Heemraadsingel 1
€ 559.653[ € 531.311 – € 587.239 ]
Verkoper houdt over€ 552.247−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.996+€ 13.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadsingel 1 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.784 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadsingel 1
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 528.116[ € 501.710 – € 554.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.784[ € 1.695 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadsingel 1 adviseren wij in een bod van € 559.653, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.116 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.656+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.653+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.636+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadsingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 528.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadsingel 1 in Raamsdonk bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 543.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadsingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.656
Verwachte verkoopprijs€ 559.653
Verwachte vraagprijs€ 528.116
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.656 ligt Heemraadsingel 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heemraadsingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadsingel 1 in Raamsdonk.

Wat is Heemraadsingel 1 in Raamsdonk waard?
Heemraadsingel 1 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.656 (bandbreedte € 478.417 – € 608.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadsingel 1 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Heemraadsingel 1 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 528.116 (bandbreedte € 501.710 – € 554.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadsingel 1 in Raamsdonk?
Voor Heemraadsingel 1 adviseren wij een bod van € 559.653 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadsingel 1 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadsingel 1 in Raamsdonk bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadsingel 1 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadsingel 1 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 55.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadsingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadsingel 1 ligt rond € 543.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadsingel 1?
Huishoudens in de buurt van Heemraadsingel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.