Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadsingel 5

4944VC Raamsdonk

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.542
+11,3%
[ € 367.437 – € 467.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.459[ € 385.186 – € 425.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.985[ € 408.297 – € 451.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadsingel 5 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.542 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,9%
+€ 42.31712 maanden +11,3%
+€ 27.78012 mnd vs. NL +7,4%
Heemraadsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.542 voor Heemraadsingel 5 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadsingel 5 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.985. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.542.

Verwachte verkoopprijs Heemraadsingel 5
€ 429.985[ € 408.297 – € 451.276 ]
Verkoper houdt over€ 424.005−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.735+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadsingel 5 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadsingel 5
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 405.459[ € 385.186 – € 425.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadsingel 5 adviseren wij in een bod van € 429.985, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.459 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.985+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.484+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 405.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadsingel 5 in Raamsdonk bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 417.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.542
Verwachte verkoopprijs€ 429.985
Verwachte vraagprijs€ 405.459
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadsingel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonk willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heemraadsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadsingel 5 in Raamsdonk.

Wat is Heemraadsingel 5 in Raamsdonk waard?
Heemraadsingel 5 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.542 (bandbreedte € 367.437 – € 467.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadsingel 5 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Heemraadsingel 5 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 405.459 (bandbreedte € 385.186 – € 425.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadsingel 5 in Raamsdonk?
Voor Heemraadsingel 5 adviseren wij een bod van € 429.985 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadsingel 5 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadsingel 5 in Raamsdonk bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadsingel 5 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadsingel 5 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 42.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadsingel 5 ligt rond € 417.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Heemraadsingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.