Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadsingel 9

4944VC Raamsdonk

Te koop
184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.863
+10,3%
[ € 584.199 – € 743.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.422[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadsingel 9 in Raamsdonk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.863 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.885Sinds mei +0,9%
+€ 61.94012 maanden +10,3%
+€ 36.41512 mnd vs. NL +6,0%
Heemraadsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.863 voor Heemraadsingel 9 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadsingel 9 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.422. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 663.863.

Verwachte verkoopprijs Heemraadsingel 9
€ 679.422[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 670.698−€ 8.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.160+€ 15.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.698

Wat is de vraagprijs?

Heemraadsingel 9 in Raamsdonk staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Vraagprijs Heemraadsingel 9
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 687.600[ € 395.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadsingel 9 adviseren wij in een bod van € 679.422, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.863+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.422+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.393+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadsingel 9 in Raamsdonk bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 663.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.863
Verwachte verkoopprijs€ 679.422
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 346.008
Straatbeeld van Kanseliersstraat 14, 4944VZ Raamsdonk
Kanseliersstraat 14
1979 · 51 m²
€ 408.403
Straatbeeld van Parallelweg 2, 4944AP Raamsdonk
Parallelweg 2
1993 · 326 m²
€ 1.196.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadsingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.863 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonk. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heemraadsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadsingel 9 in Raamsdonk.

Wat is Heemraadsingel 9 in Raamsdonk waard?
Heemraadsingel 9 in Raamsdonk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.863 (bandbreedte € 584.199 – € 743.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de vraagprijs van Heemraadsingel 9 in Raamsdonk?
Heemraadsingel 9 in Raamsdonk staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadsingel 9 in Raamsdonk?
Voor Heemraadsingel 9 adviseren wij een bod van € 679.422 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadsingel 9 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadsingel 9 in Raamsdonk bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadsingel 9 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadsingel 9 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 61.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadsingel 9 ligt rond € 663.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Heemraadsingel 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.