Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 53

4944VG Raamsdonk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.276
+11,3%
[ € 379.523 – € 483.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.157[ € 398.199 – € 440.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.745[ € 421.295 – € 465.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.276 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +0,9%
+€ 43.70912 maanden +11,3%
+€ 28.69412 mnd vs. NL +7,4%
Raadhuisstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.276 voor Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.745. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.276.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 53
€ 443.745[ € 421.295 – € 465.642 ]
Verkoper houdt over€ 437.614−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.770+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 53
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 419.157[ € 398.199 – € 440.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 53 adviseren wij in een bod van € 443.745, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.157 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.276+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.745+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.932+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 419.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 431.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.276
Verwachte verkoopprijs€ 443.745
Verwachte vraagprijs€ 419.157
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonk willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk.

Wat is Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk waard?
Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.276 (bandbreedte € 379.523 – € 483.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 419.157 (bandbreedte € 398.199 – € 440.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk?
Voor Raadhuisstraat 53 adviseren wij een bod van € 443.745 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 53 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 43.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 53 ligt rond € 431.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.