Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 70

4944VJ Raamsdonk

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.742
+11,3%
[ € 358.813 – € 456.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.087[ € 376.283 – € 415.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.740[ € 398.484 – € 440.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.742 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,9%
+€ 41.32412 maanden +11,3%
+€ 27.12912 mnd vs. NL +7,4%
Raadhuisstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.742 voor Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.742.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 70
€ 419.740[ € 398.484 – € 440.429 ]
Verkoper houdt over€ 413.873−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.285+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 70
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 396.087[ € 376.283 – € 415.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 70 adviseren wij in een bod van € 419.740, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.087 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.742+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.740+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.727+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 396.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.742
Verwachte verkoopprijs€ 419.740
Verwachte vraagprijs€ 396.087
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonk willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk.

Wat is Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk waard?
Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.742 (bandbreedte € 358.813 – € 456.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 396.087 (bandbreedte € 376.283 – € 415.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk?
Voor Raadhuisstraat 70 adviseren wij een bod van € 419.740 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 70 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 70 ligt rond € 407.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.