Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentenstraat 13

4944VW Raamsdonk

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.239
+11,3%
[ € 314.370 – € 400.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.078[ € 328.774 – € 363.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.760[ € 350.144 – € 387.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentenstraat 13 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.239 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,9%
+€ 36.20612 maanden +11,3%
+€ 23.76912 mnd vs. NL +7,4%
Regentenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.239 voor Regentenstraat 13 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentenstraat 13 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.760. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.239.

Verwachte verkoopprijs Regentenstraat 13
€ 368.760[ € 350.144 – € 387.002 ]
Verkoper houdt over€ 363.454−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.285+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentenstraat 13 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Regentenstraat 13
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 346.078[ € 328.774 – € 363.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 368.760, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.078 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.239+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.760+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.198+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 346.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentenstraat 13 in Raamsdonk bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 357.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.239
Verwachte verkoopprijs€ 368.760
Verwachte vraagprijs€ 346.078
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Straatbeeld van Kuiperspolderke 55, 4944BZ Raamsdonk
Kuiperspolderke 55
1987 · 146 m²
€ 553.366
Straatbeeld van Sluisakker 39, 4944BV Raamsdonk
Sluisakker 39
1995 · 153 m²
€ 487.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.239 is Regentenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regentenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentenstraat 13 in Raamsdonk.

Wat is Regentenstraat 13 in Raamsdonk waard?
Regentenstraat 13 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.239 (bandbreedte € 314.370 – € 400.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentenstraat 13 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Regentenstraat 13 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 346.078 (bandbreedte € 328.774 – € 363.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentenstraat 13 in Raamsdonk?
Voor Regentenstraat 13 adviseren wij een bod van € 368.760 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentenstraat 13 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Regentenstraat 13 in Raamsdonk bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentenstraat 13 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentenstraat 13 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 36.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Regentenstraat 13 ligt rond € 357.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Regentenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.