Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentenstraat 21

4944VW Raamsdonk

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.789
+11,3%
[ € 399.334 – € 508.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.690[ € 418.656 – € 462.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.278[ € 443.357 – € 490.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentenstraat 21 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.789 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds september +0,9%
+€ 45.99112 maanden +11,3%
+€ 30.19212 mnd vs. NL +7,4%
Regentenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.789 voor Regentenstraat 21 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentenstraat 21 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.278. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.789.

Verwachte verkoopprijs Regentenstraat 21
€ 467.278[ € 443.357 – € 490.026 ]
Verkoper houdt over€ 460.888−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.774+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentenstraat 21 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Regentenstraat 21
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 440.690[ € 418.656 – € 462.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 467.278, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.690 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.278+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.642+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 440.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentenstraat 21 in Raamsdonk bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 453.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.789
Verwachte verkoopprijs€ 467.278
Verwachte vraagprijs€ 440.690
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonk willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regentenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentenstraat 21 in Raamsdonk.

Wat is Regentenstraat 21 in Raamsdonk waard?
Regentenstraat 21 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.789 (bandbreedte € 399.334 – € 508.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentenstraat 21 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Regentenstraat 21 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 440.690 (bandbreedte € 418.656 – € 462.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentenstraat 21 in Raamsdonk?
Voor Regentenstraat 21 adviseren wij een bod van € 467.278 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentenstraat 21 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Regentenstraat 21 in Raamsdonk bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentenstraat 21 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentenstraat 21 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 45.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Regentenstraat 21 ligt rond € 453.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Regentenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.