Huiswaardemeter

Woningwaarde Pensionarispad 8

4944VX Raamsdonk

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.428
+10,3%
[ € 357.657 – € 455.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.988[ € 375.239 – € 414.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.839[ € 397.003 – € 438.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Pensionarispad 8 in Raamsdonk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.428 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds mei +0,9%
+€ 37.92012 maanden +10,3%
+€ 22.29312 mnd vs. NL +6,0%
Pensionarispad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.428 voor Pensionarispad 8 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pensionarispad 8 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.839. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.428.

Verwachte verkoopprijs Pensionarispad 8
€ 418.839[ € 397.003 – € 438.792 ]
Verkoper houdt over€ 412.982−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.366+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.982

Wat is de vraagprijs?

Pensionarispad 8 in Raamsdonk staat in te koop voor € 394.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Vraagprijs Pensionarispad 8
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 394.988[ € 375.239 – € 414.737 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 687.600[ € 395.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pensionarispad 8 adviseren wij in een bod van € 418.839, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 394.988 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.428+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.839+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.781+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pensionarispad 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pensionarispad 8 in Raamsdonk bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 406.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pensionarispad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.428
Verwachte verkoopprijs€ 418.839
Vraagprijs€ 394.988
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 346.008
Straatbeeld van Kanseliersstraat 14, 4944VZ Raamsdonk
Kanseliersstraat 14
1979 · 51 m²
€ 408.403
Straatbeeld van Parallelweg 2, 4944AP Raamsdonk
Parallelweg 2
1993 · 326 m²
€ 1.196.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pensionarispad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonk willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pensionarispad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pensionarispad 8 in Raamsdonk.

Wat is Pensionarispad 8 in Raamsdonk waard?
Pensionarispad 8 in Raamsdonk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.428 (bandbreedte € 357.657 – € 455.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de vraagprijs van Pensionarispad 8 in Raamsdonk?
Pensionarispad 8 in Raamsdonk staat in juni 2026 te koop voor € 394.988. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Pensionarispad 8 in Raamsdonk?
Voor Pensionarispad 8 adviseren wij een bod van € 418.839 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pensionarispad 8 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Pensionarispad 8 in Raamsdonk bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pensionarispad 8 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pensionarispad 8 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pensionarispad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Pensionarispad 8 ligt rond € 406.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pensionarispad 8?
Huishoudens in de buurt van Pensionarispad 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.