Huiswaardemeter

Woningwaarde Pensionarispad 8

4944VX Raamsdonk

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.443
+11,3%
[ € 356.790 – € 454.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.869[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Pensionarispad 8 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.443 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds september +0,9%
+€ 41.09112 maanden +11,3%
+€ 26.97612 mnd vs. NL +7,4%
Pensionarispad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.443 voor Pensionarispad 8 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pensionarispad 8 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.869. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 405.443.

Verwachte verkoopprijs Pensionarispad 8
€ 416.869[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.033−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.356+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pensionarispad 8 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Pensionarispad 8
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pensionarispad 8 adviseren wij in een bod van € 416.869, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.443+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.869+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.712+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pensionarispad 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pensionarispad 8 in Raamsdonk bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pensionarispad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.443
Verwachte verkoopprijs€ 416.869
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Straatbeeld van Kuiperspolderke 55, 4944BZ Raamsdonk
Kuiperspolderke 55
1987 · 146 m²
€ 553.366
Straatbeeld van Sluisakker 39, 4944BV Raamsdonk
Sluisakker 39
1995 · 153 m²
€ 487.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pensionarispad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonk willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pensionarispad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pensionarispad 8 in Raamsdonk.

Wat is Pensionarispad 8 in Raamsdonk waard?
Pensionarispad 8 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.443 (bandbreedte € 356.790 – € 454.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pensionarispad 8 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Pensionarispad 8 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Pensionarispad 8 in Raamsdonk?
Voor Pensionarispad 8 adviseren wij een bod van € 416.869 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pensionarispad 8 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Pensionarispad 8 in Raamsdonk bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pensionarispad 8 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pensionarispad 8 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pensionarispad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Pensionarispad 8 ligt rond € 405.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pensionarispad 8?
Huishoudens in de buurt van Pensionarispad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.