Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanseliersstraat 21

4944VZ Raamsdonk

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.305
+10,3%
[ € 359.308 – € 457.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.812[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.305 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds mei +0,9%
+€ 38.09612 maanden +10,3%
+€ 22.39712 mnd vs. NL +6,0%
Kanseliersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.305 voor Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.812. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.305.

Verwachte verkoopprijs Kanseliersstraat 21
€ 419.812[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 413.944−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.358+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.944

Wat is de vraagprijs?

Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Vraagprijs Kanseliersstraat 21
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 687.600[ € 395.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanseliersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 419.812, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.305+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.812+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.803+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanseliersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 408.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanseliersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.305
Verwachte verkoopprijs€ 419.812
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 346.008
Straatbeeld van Kanseliersstraat 14, 4944VZ Raamsdonk
Kanseliersstraat 14
1979 · 51 m²
€ 408.403
Straatbeeld van Parallelweg 2, 4944AP Raamsdonk
Parallelweg 2
1993 · 326 m²
€ 1.196.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanseliersstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonk willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanseliersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk.

Wat is Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk waard?
Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.305 (bandbreedte € 359.308 – € 457.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de vraagprijs van Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk?
Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk?
Voor Kanseliersstraat 21 adviseren wij een bod van € 419.812 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 38.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanseliersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kanseliersstraat 21 ligt rond € 408.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanseliersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kanseliersstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.