Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanseliersstraat 23

4944VZ Raamsdonk

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.125
+11,3%
[ € 370.590 – € 471.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.939[ € 388.492 – € 429.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.675[ € 411.802 – € 455.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.125 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +0,9%
+€ 42.68112 maanden +11,3%
+€ 28.02012 mnd vs. NL +7,4%
Kanseliersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.125 voor Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.675. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.125.

Verwachte verkoopprijs Kanseliersstraat 23
€ 433.675[ € 411.802 – € 455.149 ]
Verkoper houdt over€ 427.655−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.499+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Kanseliersstraat 23
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 408.939[ € 388.492 – € 429.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanseliersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 433.675, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.939 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.125+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.675+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.359+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanseliersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 408.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 421.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanseliersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.125
Verwachte verkoopprijs€ 433.675
Verwachte vraagprijs€ 408.939
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperspolderke 55, 4944BZ Raamsdonk
Kuiperspolderke 55
1987 · 146 m²
€ 553.366
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Straatbeeld van Sluisakker 39, 4944BV Raamsdonk
Sluisakker 39
1995 · 153 m²
€ 487.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanseliersstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonk willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanseliersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk.

Wat is Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk waard?
Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.125 (bandbreedte € 370.590 – € 471.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 408.939 (bandbreedte € 388.492 – € 429.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk?
Voor Kanseliersstraat 23 adviseren wij een bod van € 433.675 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanseliersstraat 23 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 42.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanseliersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kanseliersstraat 23 ligt rond € 421.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanseliersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kanseliersstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.