Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Moonshof 28

4944WE Raamsdonk

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.340
+11,3%
[ € 361.099 – € 459.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.424[ € 378.503 – € 418.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.291[ € 401.213 – € 443.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.340 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,9%
+€ 41.58712 maanden +11,3%
+€ 27.30112 mnd vs. NL +7,4%
Burg. Moonshof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.340 voor Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.291. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.340.

Verwachte verkoopprijs Burg. Moonshof 28
€ 422.291[ € 401.213 – € 443.446 ]
Verkoper houdt over€ 416.396−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.887+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Moonshof 28
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 398.424[ € 378.503 – € 418.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Moonshof 28 adviseren wij in een bod van € 422.291, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.424 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.340+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.291+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.406+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Moonshof 28 zal in bij een vraagprijs van € 398.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 410.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Moonshof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.340
Verwachte verkoopprijs€ 422.291
Verwachte vraagprijs€ 398.424
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Moonshof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonk willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Moonshof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk.

Wat is Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk waard?
Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.340 (bandbreedte € 361.099 – € 459.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 398.424 (bandbreedte € 378.503 – € 418.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk?
Voor Burg. Moonshof 28 adviseren wij een bod van € 422.291 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Moonshof 28 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Moonshof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Moonshof 28 ligt rond € 410.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Moonshof 28?
Huishoudens in de buurt van Burg. Moonshof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.