Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

4944XB Raamsdonk

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.066
+11,3%
[ € 462.938 – € 589.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.315[ € 485.749 – € 536.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.243[ € 513.922 – € 568.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.066 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +0,9%
+€ 53.31612 maanden +11,3%
+€ 35.00112 mnd vs. NL +7,4%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.066 voor Kerkstraat 11 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.243. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.066.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 541.243[ € 513.922 – € 568.020 ]
Verkoper houdt over€ 534.039−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.218+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 511.315[ € 485.749 – € 536.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 541.243, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.315 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.066+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.243+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.305+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 511.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Raamsdonk bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 526.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.066
Verwachte verkoopprijs€ 541.243
Verwachte vraagprijs€ 511.315
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperspolderke 55, 4944BZ Raamsdonk
Kuiperspolderke 55
1987 · 146 m²
€ 553.366
Straatbeeld van Sluisakker 39, 4944BV Raamsdonk
Sluisakker 39
1995 · 153 m²
€ 487.785
Straatbeeld van Molenstraat 46, 4944AD Raamsdonk
Molenstraat 46
1970 · 244 m²
€ 1.211.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.066 zit Kerkstraat 11 in het middensegment van Raamsdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Raamsdonk.

Wat is Kerkstraat 11 in Raamsdonk waard?
Kerkstraat 11 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.066 (bandbreedte € 462.938 – € 589.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 511.315 (bandbreedte € 485.749 – € 536.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Raamsdonk?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 541.243 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Raamsdonk bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 53.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 526.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.