Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 15a

4944XB Raamsdonk

197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.854
+11,3%
[ € 496.192 – € 631.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.030[ € 520.629 – € 575.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.135[ € 550.825 – € 608.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 15a in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.854 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.999Sinds september +0,9%
+€ 57.14612 maanden +11,3%
+€ 37.51612 mnd vs. NL +7,4%
Kerkstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.854 voor Kerkstraat 15a in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 15a in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.135. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.854.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 15a
€ 580.135[ € 550.825 – € 608.807 ]
Verkoper houdt over€ 572.504−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.888+€ 13.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 15a in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 15a
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 548.030[ € 520.629 – € 575.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 15a adviseren wij in een bod van € 580.135, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.030 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.854+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.135+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.142+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 548.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 15a in Raamsdonk bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 563.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.854
Verwachte verkoopprijs€ 580.135
Verwachte vraagprijs€ 548.030
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.854 ligt Kerkstraat 15a een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 15a in Raamsdonk.

Wat is Kerkstraat 15a in Raamsdonk waard?
Kerkstraat 15a in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.854 (bandbreedte € 496.192 – € 631.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15a in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15a in Raamsdonk is in oktober 2026 € 548.030 (bandbreedte € 520.629 – € 575.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 15a in Raamsdonk?
Voor Kerkstraat 15a adviseren wij een bod van € 580.135 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 15a in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 15a in Raamsdonk bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 15a in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 15a in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 57.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 15a ligt rond € 563.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.