Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 27

4944XB Raamsdonk

233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.577
+11,3%
[ € 571.628 – € 727.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.881[ € 602.187 – € 665.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.662[ € 632.296 – € 698.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 27 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.577 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.759Sinds september +0,9%
+€ 65.83412 maanden +11,3%
+€ 43.21912 mnd vs. NL +7,4%
Kerkstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.577 voor Kerkstraat 27 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 27 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.577.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 27
€ 665.662[ € 632.296 – € 698.854 ]
Verkoper houdt over€ 657.090−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.125+€ 15.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 27 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 27
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 633.881[ € 602.187 – € 665.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.584 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 27 adviseren wij in een bod van € 665.662, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.881 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.662+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.945+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 633.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 27 in Raamsdonk bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 649.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.577
Verwachte verkoopprijs€ 665.662
Verwachte vraagprijs€ 633.881
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.577 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 27 in Raamsdonk.

Wat is Kerkstraat 27 in Raamsdonk waard?
Kerkstraat 27 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.577 (bandbreedte € 571.628 – € 727.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 27 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 27 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 633.881 (bandbreedte € 602.187 – € 665.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 27 in Raamsdonk?
Voor Kerkstraat 27 adviseren wij een bod van € 665.662 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 27 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 27 in Raamsdonk bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 27 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 27 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 65.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 27 ligt rond € 649.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.