Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 7e

4944XD Raamsdonk

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.593
+11,3%
[ € 206.442 – € 262.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.802[ € 215.462 – € 238.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.651[ € 230.329 – € 254.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 7e in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.593 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,9%
+€ 23.77612 maanden +11,3%
+€ 15.60912 mnd vs. NL +7,4%
Kerkplein 7e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.593 voor Kerkplein 7e in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 7e in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.651. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.593.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 7e
€ 242.651[ € 230.329 – € 254.574 ]
Verkoper houdt over€ 238.732−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.654+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 7e in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 7e
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 226.802[ € 215.462 – € 238.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 7e adviseren wij in een bod van € 242.651, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.802 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.593+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.651+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.784+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 7e zal in bij een vraagprijs van € 226.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 7e in Raamsdonk bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 234.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 7e

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.593
Verwachte verkoopprijs€ 242.651
Verwachte vraagprijs€ 226.802
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.593 is Kerkplein 7e een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 7e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 7e in Raamsdonk.

Wat is Kerkplein 7e in Raamsdonk waard?
Kerkplein 7e in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.593 (bandbreedte € 206.442 – € 262.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 7e in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 7e in Raamsdonk is in oktober 2026 € 226.802 (bandbreedte € 215.462 – € 238.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 7e in Raamsdonk?
Voor Kerkplein 7e adviseren wij een bod van € 242.651 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 7e in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 7e in Raamsdonk bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 7e in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 7e in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 23.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 7e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 7e ligt rond € 234.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 7e?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 7e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.