Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergenstraat 11

4944XE Raamsdonk

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.807
+11,3%
[ € 587.670 – € 747.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.203[ € 619.593 – € 684.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.784[ € 649.333 – € 717.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergenstraat 11 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.807 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.920Sinds september +0,9%
+€ 67.68112 maanden +11,3%
+€ 44.43112 mnd vs. NL +7,4%
Bergenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.807 voor Bergenstraat 11 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergenstraat 11 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.784. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.807.

Verwachte verkoopprijs Bergenstraat 11
€ 683.784[ € 649.333 – € 717.684 ]
Verkoper houdt over€ 675.012−€ 8.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.610+€ 15.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergenstraat 11 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Bergenstraat 11
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 652.203[ € 619.593 – € 684.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 683.784, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.203 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.807+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.784+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.973+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 652.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergenstraat 11 in Raamsdonk bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 667.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.807
Verwachte verkoopprijs€ 683.784
Verwachte vraagprijs€ 652.203
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.807 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergenstraat 11 in Raamsdonk.

Wat is Bergenstraat 11 in Raamsdonk waard?
Bergenstraat 11 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.807 (bandbreedte € 587.670 – € 747.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergenstraat 11 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Bergenstraat 11 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 652.203 (bandbreedte € 619.593 – € 684.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergenstraat 11 in Raamsdonk?
Voor Bergenstraat 11 adviseren wij een bod van € 683.784 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergenstraat 11 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Bergenstraat 11 in Raamsdonk bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergenstraat 11 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergenstraat 11 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 67.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Bergenstraat 11 ligt rond € 667.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bergenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.