Woningwaarde Lange Broekstraat 2

4944XJ Raamsdonk

Te koop

178 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 7.721Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.374.407

+10,3%

[ € 1.209.478 – € 1.539.336 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.349.000[ € 1.281.550 – € 1.416.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.403.335[ € 1.336.657 – € 1.477.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.407 (€ 7.721 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.185Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 128.23512 maanden +10,3%+10,3%

+€ 75.39012 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Lange Broekstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.407 voor Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.403.335. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.407.

Verwachte verkoopprijs Lange Broekstraat 2

€ 1.403.335[ € 1.336.657 – € 1.477.357 ]

Verkoper houdt over€ 1.386.648−€ 16.687 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.433.552+€ 30.217 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.403.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.437

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.386.648

Wat is de vraagprijs?

Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk staat in juni 2026 te koop voor € 1.349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.579 per m².

Vraagprijs Lange Broekstraat 2

Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.

€ 1.349.000[ € 1.281.550 – € 1.416.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.579[ € 7.200 – € 7.958 ]

Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk

€ 687.600[ € 395.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Broekstraat 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.403.335, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.349.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.407+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.403.335+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.473.502+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Broekstraat 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk bedragen € 6.796 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 687.000€ 2.062.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.796/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.721

OZB€ 18

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.796

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.419.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Broekstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.407

Verwachte verkoopprijs€ 1.403.335

Vraagprijs€ 1.349.000

Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→

PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (15%)

C (19%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Broekstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.374.407 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonk. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Broekstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk.

Wat is Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk waard?

Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.407 (bandbreedte € 1.209.478 – € 1.539.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.

Wat is de vraagprijs van Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk?

Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk staat in juni 2026 te koop voor € 1.349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.721.

Hoeveel moet ik overbieden op Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk?

Voor Lange Broekstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.403.335 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk?

De geschatte bruto maandlasten van Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk bedragen € 7.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.721 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 316 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lange Broekstraat 2 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 128.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Broekstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lange Broekstraat 2 ligt rond € 1.374.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lange Broekstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Lange Broekstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.