Woningwaarde Lange Broekstraat 2a

4944XJ Raamsdonk

Te koop

407 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1787Bouwjaar

€ 3.122Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.270.481

+10,6%

[ € 1.118.023 – € 1.422.939 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.297.830[ € 1.234.791 – € 1.364.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.481 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.263Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 121.24712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 80.65612 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Lange Broekstraat 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.481 voor Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.297.830. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.481.

Verwachte verkoopprijs Lange Broekstraat 2a

€ 1.297.830[ € 1.234.791 – € 1.364.769 ]

Verkoper houdt over€ 1.282.304−€ 15.526 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.325.937+€ 28.107 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.297.830

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.276

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.282.304

Wat is de vraagprijs?

Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Vraagprijs Lange Broekstraat 2a

Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.

€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]

Gem. vraagprijs in Geertruidenberg

€ 680.200[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Broekstraat 2a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.297.830, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.481+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.297.830+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.362.722+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Broekstraat 2a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk bedragen € 6.458 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.470.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.458/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.213

OZB€ 106

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.458

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.236.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Broekstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1787

Woonoppervlakte407 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.481

Verwachte verkoopprijs€ 1.297.830

Vraagprijs€ 1.245.000

Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→

PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (14%)

C (19%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Broekstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.481 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Broekstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk.

Wat is Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk waard?

Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.481 (bandbreedte € 1.118.023 – € 1.422.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.

Wat is de vraagprijs van Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk?

Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.122.

Hoeveel moet ik overbieden op Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk?

Voor Lange Broekstraat 2a adviseren wij een bod van € 1.297.830 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk?

De geschatte bruto maandlasten van Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk bedragen € 6.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.213 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lange Broekstraat 2a in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 121.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Broekstraat 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lange Broekstraat 2a ligt rond € 1.270.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lange Broekstraat 2a?

Huishoudens in de buurt van Lange Broekstraat 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.