Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Broekstraat 8

4944XJ Raamsdonk

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.860
+11,3%
[ € 546.357 – € 695.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.383[ € 576.064 – € 636.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.683[ € 603.715 – € 667.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.860 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.504Sinds september +0,9%
+€ 62.92312 maanden +11,3%
+€ 41.30812 mnd vs. NL +7,4%
Lange Broekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.860 voor Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.683. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.860.

Verwachte verkoopprijs Lange Broekstraat 8
€ 635.683[ € 603.715 – € 667.264 ]
Verkoper houdt over€ 627.440−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.547+€ 14.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Broekstraat 8
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 606.383[ € 576.064 – € 636.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Broekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 635.683, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.383 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.860+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.683+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.467+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Broekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 606.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 620.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Broekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.860
Verwachte verkoopprijs€ 635.683
Verwachte vraagprijs€ 606.383
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Broekstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.860 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Broekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk.

Wat is Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk waard?
Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.860 (bandbreedte € 546.357 – € 695.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 606.383 (bandbreedte € 576.064 – € 636.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk?
Voor Lange Broekstraat 8 adviseren wij een bod van € 635.683 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Broekstraat 8 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 62.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Broekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lange Broekstraat 8 ligt rond € 620.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Broekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lange Broekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.