Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelse wal 13

4944XK Raamsdonk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.637
+11,3%
[ € 466.081 – € 593.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.050[ € 522.652 – € 577.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelse wal 13 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.637 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +0,9%
+€ 53.67812 maanden +11,3%
+€ 35.23912 mnd vs. NL +7,4%
Engelse wal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.637 voor Engelse wal 13 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelse wal 13 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.050. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 529.637.

Verwachte verkoopprijs Engelse wal 13
€ 542.050[ € 522.652 – € 577.668 ]
Verkoper houdt over€ 534.837−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.041+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.837

Wat is de vraagprijs?

Engelse wal 13 in Raamsdonk staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Vraagprijs Engelse wal 13
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelse wal 13 adviseren wij in een bod van € 542.050, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.637+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.050+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.153+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelse wal 13 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelse wal 13 in Raamsdonk bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 529.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelse wal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.637
Verwachte verkoopprijs€ 542.050
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.637 zit Engelse wal 13 in het middensegment van Raamsdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engelse wal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelse wal 13 in Raamsdonk.

Wat is Engelse wal 13 in Raamsdonk waard?
Engelse wal 13 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.637 (bandbreedte € 466.081 – € 593.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de vraagprijs van Engelse wal 13 in Raamsdonk?
Engelse wal 13 in Raamsdonk staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelse wal 13 in Raamsdonk?
Voor Engelse wal 13 adviseren wij een bod van € 542.050 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelse wal 13 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Engelse wal 13 in Raamsdonk bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelse wal 13 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelse wal 13 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 53.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelse wal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Engelse wal 13 ligt rond € 529.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelse wal 13?
Huishoudens in de buurt van Engelse wal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.