Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelse wal 15

4944XK Raamsdonk

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.973
+11,3%
[ € 405.656 – € 516.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.965[ € 425.567 – € 470.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.359[ € 450.250 – € 497.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelse wal 15 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.973 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,9%
+€ 46.71912 maanden +11,3%
+€ 30.67012 mnd vs. NL +7,4%
Engelse wal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.973 voor Engelse wal 15 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelse wal 15 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.359. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.973.

Verwachte verkoopprijs Engelse wal 15
€ 474.359[ € 450.250 – € 497.644 ]
Verkoper houdt over€ 467.891−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.996+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelse wal 15 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Engelse wal 15
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 447.965[ € 425.567 – € 470.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelse wal 15 adviseren wij in een bod van € 474.359, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.965 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.973+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.359+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.077+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelse wal 15 zal in bij een vraagprijs van € 447.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelse wal 15 in Raamsdonk bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 460.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelse wal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.973
Verwachte verkoopprijs€ 474.359
Verwachte vraagprijs€ 447.965
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelse wal 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonk willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelse wal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelse wal 15 in Raamsdonk.

Wat is Engelse wal 15 in Raamsdonk waard?
Engelse wal 15 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.973 (bandbreedte € 405.656 – € 516.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelse wal 15 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Engelse wal 15 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 447.965 (bandbreedte € 425.567 – € 470.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelse wal 15 in Raamsdonk?
Voor Engelse wal 15 adviseren wij een bod van € 474.359 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelse wal 15 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Engelse wal 15 in Raamsdonk bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelse wal 15 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelse wal 15 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 46.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelse wal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Engelse wal 15 ligt rond € 460.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelse wal 15?
Huishoudens in de buurt van Engelse wal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.