Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Broekstraat 2a

4944XM Raamsdonk

297 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.533
+11,3%
[ € 1.030.949 – € 1.312.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.146.931[ € 1.089.584 – € 1.204.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.196.662[ € 1.136.436 – € 1.256.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.533 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.386Sinds september +0,9%
+€ 118.73412 maanden +11,3%
+€ 77.94712 mnd vs. NL +7,4%
Korte Broekstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.533 voor Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.196.662. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.533.

Verwachte verkoopprijs Korte Broekstraat 2a
€ 1.196.662[ € 1.136.436 – € 1.256.062 ]
Verkoper houdt over€ 1.182.249−€ 14.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.222.745+€ 26.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.196.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.182.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.146.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Broekstraat 2a
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 1.146.931[ € 1.089.584 – € 1.204.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Broekstraat 2a adviseren wij in een bod van € 1.196.662, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.146.931 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.533+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.196.662+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.256.495+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Broekstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 1.146.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk bedragen € 5.940 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.729
OZB€ 98
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.062.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Broekstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.533
Verwachte verkoopprijs€ 1.196.662
Verwachte vraagprijs€ 1.146.931
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Broekstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.533 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Broekstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk.

Wat is Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk waard?
Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.533 (bandbreedte € 1.030.949 – € 1.312.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk is in oktober 2026 € 1.146.931 (bandbreedte € 1.089.584 – € 1.204.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk?
Voor Korte Broekstraat 2a adviseren wij een bod van € 1.196.662 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk bedragen € 5.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.729 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Broekstraat 2a in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 118.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Broekstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Korte Broekstraat 2a ligt rond € 1.171.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Broekstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Korte Broekstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.