Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wijngaardenstraat 6

4941AW Raamsdonksveer

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.635
+11,3%
[ € 296.239 – € 377.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.311[ € 309.995 – € 342.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.285[ € 329.525 – € 364.213 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.635 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,9%
+€ 34.11812 maanden +11,3%
+€ 22.39812 mnd vs. NL +7,4%
van Wijngaardenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.635 voor van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.285. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.635.

Verwachte verkoopprijs van Wijngaardenstraat 6
€ 347.285[ € 329.525 – € 364.213 ]
Verkoper houdt over€ 342.215−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.381+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs van Wijngaardenstraat 6
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 326.311[ € 309.995 – € 342.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wijngaardenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 347.285, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.311 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.635+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.285+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.649+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wijngaardenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 326.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wijngaardenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.635
Verwachte verkoopprijs€ 347.285
Verwachte vraagprijs€ 326.311
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landonk 48, 4941BN Raamsdonksveer
Landonk 48
1969 · 117 m²
€ 503.967
Straatbeeld van van Wieldrechtstraat 2, 4941AN Raamsdonksveer
van Wieldrechtstraat 2
1964 · 124 m²
€ 760.107
Straatbeeld van Debussylaan 8, 4941WD Raamsdonksveer
Debussylaan 8
1968 · 111 m²
€ 450.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.635 is van Wijngaardenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wijngaardenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer.

Wat is van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer waard?
van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.635 (bandbreedte € 296.239 – € 377.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 326.311 (bandbreedte € 309.995 – € 342.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer?
Voor van Wijngaardenstraat 6 adviseren wij een bod van € 347.285 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wijngaardenstraat 6 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 34.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wijngaardenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van van Wijngaardenstraat 6 ligt rond € 336.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wijngaardenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Wijngaardenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.