Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendstraat 25

4941BW Raamsdonksveer

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.327
+11,3%
[ € 332.048 – € 422.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.565[ € 347.287 – € 383.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.467[ € 369.513 – € 408.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendstraat 25 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.327 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,9%
+€ 38.24212 maanden +11,3%
+€ 25.10512 mnd vs. NL +7,4%
Griendstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.327 voor Griendstraat 25 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendstraat 25 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.467. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.327.

Verwachte verkoopprijs Griendstraat 25
€ 389.467[ € 369.513 – € 408.409 ]
Verkoper houdt over€ 383.933−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.406+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendstraat 25 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Griendstraat 25
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 365.565[ € 347.287 – € 383.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendstraat 25 adviseren wij in een bod van € 389.467, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.565 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.327+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.467+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.940+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 365.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendstraat 25 in Raamsdonksveer bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 377.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.327
Verwachte verkoopprijs€ 389.467
Verwachte vraagprijs€ 365.565
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Debussylaan 8, 4941WD Raamsdonksveer
Debussylaan 8
1968 · 111 m²
€ 450.457
Straatbeeld van Rijtselaan 14, 4941XB Raamsdonksveer
Rijtselaan 14
1965 · 108 m²
€ 383.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonksveer willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griendstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendstraat 25 in Raamsdonksveer.

Wat is Griendstraat 25 in Raamsdonksveer waard?
Griendstraat 25 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.327 (bandbreedte € 332.048 – € 422.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendstraat 25 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Griendstraat 25 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 365.565 (bandbreedte € 347.287 – € 383.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendstraat 25 in Raamsdonksveer?
Voor Griendstraat 25 adviseren wij een bod van € 389.467 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendstraat 25 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Griendstraat 25 in Raamsdonksveer bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendstraat 25 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendstraat 25 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 38.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Griendstraat 25 ligt rond € 377.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Griendstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.