Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 1

4941DC Raamsdonksveer

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.324
+11,3%
[ € 305.645 – € 389.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.653[ € 319.820 – € 353.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.335[ € 339.969 – € 375.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.324 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,9%
+€ 35.20112 maanden +11,3%
+€ 23.10912 mnd vs. NL +7,4%
Hoofdstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.324 voor Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.335. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.324.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 1
€ 358.335[ € 339.969 – € 375.756 ]
Verkoper houdt over€ 353.143−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.652+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 1
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 336.653[ € 319.820 – € 353.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 1 adviseren wij in een bod van € 358.335, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.653 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.324+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.335+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.252+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 336.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 347.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.324
Verwachte verkoopprijs€ 358.335
Verwachte vraagprijs€ 336.653
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.324 is Hoofdstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer.

Wat is Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer waard?
Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.324 (bandbreedte € 305.645 – € 389.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 336.653 (bandbreedte € 319.820 – € 353.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer?
Voor Hoofdstraat 1 adviseren wij een bod van € 358.335 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 1 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 35.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 1 ligt rond € 347.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.