Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereplein 4

4941DD Raamsdonksveer

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1805Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.397
+11,3%
[ € 576.749 – € 734.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.458[ € 607.485 – € 671.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.733[ € 637.859 – € 705.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereplein 4 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.397 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.810Sinds september +0,9%
+€ 66.42412 maanden +11,3%
+€ 43.60612 mnd vs. NL +7,4%
Heereplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.397 voor Heereplein 4 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereplein 4 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.733. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.397.

Verwachte verkoopprijs Heereplein 4
€ 671.733[ € 637.859 – € 705.003 ]
Verkoper houdt over€ 663.094−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.318+€ 15.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereplein 4 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Heereplein 4
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 639.458[ € 607.485 – € 671.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereplein 4 adviseren wij in een bod van € 671.733, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.458 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.397+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.733+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.320+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 639.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereplein 4 in Raamsdonksveer bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 655.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1805
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.397
Verwachte verkoopprijs€ 671.733
Verwachte vraagprijs€ 639.458
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heereplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.397 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heereplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereplein 4 in Raamsdonksveer.

Wat is Heereplein 4 in Raamsdonksveer waard?
Heereplein 4 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.397 (bandbreedte € 576.749 – € 734.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereplein 4 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Heereplein 4 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 639.458 (bandbreedte € 607.485 – € 671.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereplein 4 in Raamsdonksveer?
Voor Heereplein 4 adviseren wij een bod van € 671.733 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereplein 4 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Heereplein 4 in Raamsdonksveer bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereplein 4 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereplein 4 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 66.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Heereplein 4 ligt rond € 655.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereplein 4?
Huishoudens in de buurt van Heereplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.