Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 13

4941DE Raamsdonksveer

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.245
+10,3%
[ € 390.056 – € 496.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.717[ € 409.181 – € 452.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.736[ € 432.913 – € 478.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 13 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.245 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds mei +0,9%
+€ 41.35612 maanden +10,3%
+€ 24.31312 mnd vs. NL +6,0%
Haven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.245 voor Haven 13 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 13 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.736. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 443.245.

Verwachte verkoopprijs Haven 13
€ 455.736[ € 432.913 – € 478.484 ]
Verkoper houdt over€ 449.473−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.001+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.473

Wat is de vraagprijs?

Haven 13 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 430.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Vraagprijs Haven 13
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 430.717[ € 409.181 – € 452.253 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 675.667[ € 269.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 13 adviseren wij in een bod van € 455.736, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 430.717 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.245+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.736+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.523+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 13 zal in bij een vraagprijs van € 430.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 13 in Raamsdonksveer bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 443.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 13

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.245
Verwachte verkoopprijs€ 455.736
Vraagprijs€ 430.717
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 455.792
Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 477.430
Straatbeeld van Sandoel 39, 4941DT Raamsdonksveer
Sandoel 39
1875 · 151 m²
€ 541.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.245 zit Haven 13 in het middensegment van Raamsdonksveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 13 in Raamsdonksveer.

Wat is Haven 13 in Raamsdonksveer waard?
Haven 13 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.245 (bandbreedte € 390.056 – € 496.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de vraagprijs van Haven 13 in Raamsdonksveer?
Haven 13 in Raamsdonksveer staat in juni 2026 te koop voor € 430.717. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 13 in Raamsdonksveer?
Voor Haven 13 adviseren wij een bod van € 455.736 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 13 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 13 in Raamsdonksveer bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 13 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 13 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Haven 13 ligt rond € 443.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 13?
Huishoudens in de buurt van Haven 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.