Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 3

4941DE Raamsdonksveer

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.909
+11,3%
[ € 370.400 – € 471.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.027[ € 388.576 – € 429.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.136[ € 411.113 – € 454.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 3 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.909 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,9%
+€ 42.65912 maanden +11,3%
+€ 28.00512 mnd vs. NL +7,4%
Haven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.909 voor Haven 3 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 3 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.136. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.909.

Verwachte verkoopprijs Haven 3
€ 433.136[ € 411.113 – € 454.388 ]
Verkoper houdt over€ 427.122−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.949+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 3 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 3
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 409.027[ € 388.576 – € 429.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 3 adviseren wij in een bod van € 433.136, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.027 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.909+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.136+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.793+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 3 zal in bij een vraagprijs van € 409.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 3 in Raamsdonksveer bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 420.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.909
Verwachte verkoopprijs€ 433.136
Verwachte vraagprijs€ 409.027
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonksveer willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 3 in Raamsdonksveer.

Wat is Haven 3 in Raamsdonksveer waard?
Haven 3 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.909 (bandbreedte € 370.400 – € 471.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 3 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Haven 3 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 409.027 (bandbreedte € 388.576 – € 429.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 3 in Raamsdonksveer?
Voor Haven 3 adviseren wij een bod van € 433.136 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 3 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 3 in Raamsdonksveer bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 3 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 3 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 42.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Haven 3 ligt rond € 420.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 3?
Huishoudens in de buurt van Haven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.