Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 52

4941DH Raamsdonksveer

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.449
+11,3%
[ € 508.155 – € 646.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.298[ € 533.233 – € 589.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.065[ € 564.161 – € 623.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 52 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.449 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +0,9%
+€ 58.52412 maanden +11,3%
+€ 38.42012 mnd vs. NL +7,4%
Haven 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.449 voor Haven 52 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 52 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.065. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.449.

Verwachte verkoopprijs Haven 52
€ 594.065[ € 564.161 – € 623.546 ]
Verkoper houdt over€ 586.280−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.096+€ 14.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 52 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 52
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 561.298[ € 533.233 – € 589.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 52 adviseren wij in een bod van € 594.065, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 561.298 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.449+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.065+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.768+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 52 zal in bij een vraagprijs van € 561.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 52 in Raamsdonksveer bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 577.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 52

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.449
Verwachte verkoopprijs€ 594.065
Verwachte vraagprijs€ 561.298
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.449 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haven 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 52 in Raamsdonksveer.

Wat is Haven 52 in Raamsdonksveer waard?
Haven 52 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.449 (bandbreedte € 508.155 – € 646.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 52 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Haven 52 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 561.298 (bandbreedte € 533.233 – € 589.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 52 in Raamsdonksveer?
Voor Haven 52 adviseren wij een bod van € 594.065 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 52 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 52 in Raamsdonksveer bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 52 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 52 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 58.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Haven 52 ligt rond € 577.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 52?
Huishoudens in de buurt van Haven 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.