Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 85

4941DN Raamsdonksveer

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.644
+11,3%
[ € 387.767 – € 493.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.611[ € 408.130 – € 451.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.101[ € 431.802 – € 477.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.644 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +0,9%
+€ 44.65912 maanden +11,3%
+€ 29.31812 mnd vs. NL +7,4%
Grote Kerkstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.644 voor Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.101. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.644.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 85
€ 454.101[ € 431.802 – € 477.255 ]
Verkoper houdt over€ 447.856−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.333+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 85
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 429.611[ € 408.130 – € 451.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 85 adviseren wij in een bod van € 454.101, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 429.611 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.644+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.101+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.806+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 429.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.644
Verwachte verkoopprijs€ 454.101
Verwachte vraagprijs€ 429.611
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.644 zit Grote Kerkstraat 85 in het middensegment van Raamsdonksveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer.

Wat is Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer waard?
Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.644 (bandbreedte € 387.767 – € 493.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 429.611 (bandbreedte € 408.130 – € 451.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer?
Voor Grote Kerkstraat 85 adviseren wij een bod van € 454.101 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 85 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 44.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 85 ligt rond € 440.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.