Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 50

4941DP Raamsdonksveer

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.279
+11,3%
[ € 360.166 – € 458.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.007[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.279 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,9%
+€ 41.48012 maanden +11,3%
+€ 27.23112 mnd vs. NL +7,4%
Grote Kerkstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.279 voor Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.007. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.279.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 50
€ 421.007[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 415.126−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.577+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.126

Wat is de vraagprijs?

Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Vraagprijs Grote Kerkstraat 50
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 50 adviseren wij in een bod van € 421.007, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.279+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.007+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.057+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.279
Verwachte verkoopprijs€ 421.007
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kerkstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonksveer willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer.

Wat is Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer waard?
Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.279 (bandbreedte € 360.166 – € 458.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de vraagprijs van Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer?
Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer?
Voor Grote Kerkstraat 50 adviseren wij een bod van € 421.007 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 50 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 50 ligt rond € 409.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.