Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sandoel 39, 4941DT Raamsdonksveer

Woningwaarde Sandoel 39

4941DT Raamsdonksveer

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.122
+10,3%
[ € 476.187 – € 606.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.597[ € 499.317 – € 551.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.106[ € 528.777 – € 584.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandoel 39 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.122 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds mei +0,9%
+€ 50.48812 maanden +10,3%
+€ 29.68212 mnd vs. NL +6,0%
Sandoel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.122 voor Sandoel 39 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandoel 39 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.122.

Verwachte verkoopprijs Sandoel 39
€ 557.106[ € 528.777 – € 584.438 ]
Verkoper houdt over€ 549.728−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.398+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandoel 39 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Sandoel 39
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 525.597[ € 499.317 – € 551.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 675.667[ € 269.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandoel 39 adviseren wij in een bod van € 557.106, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.597 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.106+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.961+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandoel 39 zal in bij een vraagprijs van € 525.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandoel 39 in Raamsdonksveer bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 541.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandoel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.122
Verwachte verkoopprijs€ 557.106
Verwachte vraagprijs€ 525.597
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 455.792
Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 477.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandoel 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.122 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sandoel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandoel 39 in Raamsdonksveer.

Wat is Sandoel 39 in Raamsdonksveer waard?
Sandoel 39 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.122 (bandbreedte € 476.187 – € 606.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandoel 39 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Sandoel 39 in Raamsdonksveer is in juni 2026 € 525.597 (bandbreedte € 499.317 – € 551.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandoel 39 in Raamsdonksveer?
Voor Sandoel 39 adviseren wij een bod van € 557.106 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandoel 39 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Sandoel 39 in Raamsdonksveer bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandoel 39 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandoel 39 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 50.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandoel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Sandoel 39 ligt rond € 541.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandoel 39?
Huishoudens in de buurt van Sandoel 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.