Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadepad 3

4941EA Raamsdonksveer

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.275
+11,3%
[ € 245.762 – € 312.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.632[ € 257.100 – € 284.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.194[ € 273.554 – € 302.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadepad 3 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.275 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,9%
+€ 28.30412 maanden +11,3%
+€ 18.58112 mnd vs. NL +7,4%
Kadepad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.275 voor Kadepad 3 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadepad 3 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.194. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.275.

Verwachte verkoopprijs Kadepad 3
€ 288.194[ € 273.554 – € 302.350 ]
Verkoper houdt over€ 283.774−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.108+€ 7.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadepad 3 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Kadepad 3
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 270.632[ € 257.100 – € 284.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 598.900[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadepad 3 adviseren wij in een bod van € 288.194, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.632 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.275+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.194+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.604+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadepad 3 zal in bij een vraagprijs van € 270.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadepad 3 in Raamsdonksveer bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 279.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadepad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.275
Verwachte verkoopprijs€ 288.194
Verwachte vraagprijs€ 270.632
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.275 is Kadepad 3 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kadepad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadepad 3 in Raamsdonksveer.

Wat is Kadepad 3 in Raamsdonksveer waard?
Kadepad 3 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.275 (bandbreedte € 245.762 – € 312.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadepad 3 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Kadepad 3 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 270.632 (bandbreedte € 257.100 – € 284.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadepad 3 in Raamsdonksveer?
Voor Kadepad 3 adviseren wij een bod van € 288.194 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadepad 3 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Kadepad 3 in Raamsdonksveer bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadepad 3 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadepad 3 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 28.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadepad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kadepad 3 ligt rond € 279.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadepad 3?
Huishoudens in de buurt van Kadepad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.