Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersdijk 53d

4941GD Raamsdonksveer

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.511
+11,3%
[ € 180.850 – € 230.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.789[ € 188.850 – € 208.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.460[ € 201.692 – € 222.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.511 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,9%
+€ 20.82812 maanden +11,3%
+€ 13.67312 mnd vs. NL +7,4%
Keizersdijk 53d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.511 voor Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.460. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.511.

Verwachte verkoopprijs Keizersdijk 53d
€ 212.460[ € 201.692 – € 222.922 ]
Verkoper houdt over€ 208.873−€ 3.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.859+€ 6.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersdijk 53d
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 198.789[ € 188.850 – € 208.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersdijk 53d adviseren wij in een bod van € 212.460, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.789 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.511+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.460+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.083+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersdijk 53d zal in bij een vraagprijs van € 198.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 205.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersdijk 53d

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.511
Verwachte verkoopprijs€ 212.460
Verwachte vraagprijs€ 198.789
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.511 is Keizersdijk 53d een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizersdijk 53d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer.

Wat is Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer waard?
Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.511 (bandbreedte € 180.850 – € 230.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 198.789 (bandbreedte € 188.850 – € 208.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer?
Voor Keizersdijk 53d adviseren wij een bod van € 212.460 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersdijk 53d in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 20.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersdijk 53d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Keizersdijk 53d ligt rond € 205.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersdijk 53d?
Huishoudens in de buurt van Keizersdijk 53d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.