Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersdijk 73

4941GD Raamsdonksveer

Te koop
295 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.420
+11,3%
[ € 650.690 – € 828.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.103[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.420 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.555Sinds september +0,9%
+€ 74.93912 maanden +11,3%
+€ 49.19612 mnd vs. NL +7,4%
Keizersdijk 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.420 voor Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.103. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.420.

Verwachte verkoopprijs Keizersdijk 73
€ 757.103[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 747.525−€ 9.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.395+€ 17.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.525

Wat is de vraagprijs?

Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Vraagprijs Keizersdijk 73
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersdijk 73 adviseren wij in een bod van € 757.103, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.420+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.103+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.958+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersdijk 73 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 739.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersdijk 73

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.420
Verwachte verkoopprijs€ 757.103
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersdijk 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.420 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizersdijk 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer.

Wat is Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer waard?
Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.420 (bandbreedte € 650.690 – € 828.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de vraagprijs van Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer?
Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer?
Voor Keizersdijk 73 adviseren wij een bod van € 757.103 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersdijk 73 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 74.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersdijk 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Keizersdijk 73 ligt rond € 739.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersdijk 73?
Huishoudens in de buurt van Keizersdijk 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.