Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 9

4941GH Raamsdonksveer

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.281
+11,3%
[ € 284.487 – € 362.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.166[ € 297.508 – € 328.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.723[ € 316.846 – € 350.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.281 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,9%
+€ 32.76412 maanden +11,3%
+€ 21.50912 mnd vs. NL +7,4%
Prins Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.281 voor Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.723. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.281.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 9
€ 333.723[ € 316.846 – € 350.198 ]
Verkoper houdt over€ 328.802−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.547+€ 8.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 9
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 313.166[ € 297.508 – € 328.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 333.723, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.166 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.281+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.723+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.409+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 313.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 323.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.281
Verwachte verkoopprijs€ 333.723
Verwachte vraagprijs€ 313.166
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.281 is Prins Bernhardstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer.

Wat is Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer waard?
Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.281 (bandbreedte € 284.487 – € 362.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 313.166 (bandbreedte € 297.508 – € 328.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer?
Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 333.723 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 32.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 9 ligt rond € 323.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.