Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 51

4941JB Raamsdonksveer

Te koop
199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.237
+10,6%
[ € 625.889 – € 796.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.246[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 51 in Raamsdonksveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 711.237 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.305Sinds juli +0,9%
+€ 67.87612 maanden +10,6%
+€ 45.15212 mnd vs. NL +7,0%
Julianalaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.237 voor Julianalaan 51 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 51 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.246. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.237.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 51
€ 728.246[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 718.985−€ 9.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.961+€ 16.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.985

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 51 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Vraagprijs Julianalaan 51
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 697.467[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 51 adviseren wij in een bod van € 728.246, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.237+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.246+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.658+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 51 in Raamsdonksveer bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 711.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.237
Verwachte verkoopprijs€ 728.246
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 572.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.237 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 51 in Raamsdonksveer.

Wat is Julianalaan 51 in Raamsdonksveer waard?
Julianalaan 51 in Raamsdonksveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.237 (bandbreedte € 625.889 – € 796.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 51 in Raamsdonksveer?
Julianalaan 51 in Raamsdonksveer staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 51 in Raamsdonksveer?
Voor Julianalaan 51 adviseren wij een bod van € 728.246 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 51 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 51 in Raamsdonksveer bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 51 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 51 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 67.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 51 ligt rond € 711.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 51?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.