Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 93

4941JC Raamsdonksveer

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.012
+11,3%
[ € 396.011 – € 504.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.907[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 93 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.012 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds september +0,9%
+€ 45.60812 maanden +11,3%
+€ 29.94112 mnd vs. NL +7,4%
Julianalaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.012 voor Julianalaan 93 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 93 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.907. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.012.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 93
€ 462.907[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 456.565−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.315+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.565

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 93 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Vraagprijs Julianalaan 93
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 93 adviseren wij in een bod van € 462.907, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.012+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.907+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.052+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 93 in Raamsdonksveer bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 450.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.012
Verwachte verkoopprijs€ 462.907
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.012 zit Julianalaan 93 in het middensegment van Raamsdonksveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 93 in Raamsdonksveer.

Wat is Julianalaan 93 in Raamsdonksveer waard?
Julianalaan 93 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.012 (bandbreedte € 396.011 – € 504.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 93 in Raamsdonksveer?
Julianalaan 93 in Raamsdonksveer staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 93 in Raamsdonksveer?
Voor Julianalaan 93 adviseren wij een bod van € 462.907 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 93 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 93 in Raamsdonksveer bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 93 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 93 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 45.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 93 ligt rond € 450.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 93?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.