Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 9

4941JT Raamsdonksveer

329 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.530
+11,3%
[ € 627.026 – € 798.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.278[ € 660.514 – € 730.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.210[ € 693.540 – € 766.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.530 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.317Sinds september +0,9%
+€ 72.21412 maanden +11,3%
+€ 47.40712 mnd vs. NL +7,4%
Prins Hendrikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.530 voor Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.530.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 9
€ 730.210[ € 693.540 – € 766.544 ]
Verkoper houdt over€ 720.928−€ 9.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.964+€ 16.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 9
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 695.278[ € 660.514 – € 730.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.008 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 730.210, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.278 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.530+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.210+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.721+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 695.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 712.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.530
Verwachte verkoopprijs€ 730.210
Verwachte vraagprijs€ 695.278
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.530 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer.

Wat is Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer waard?
Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.530 (bandbreedte € 627.026 – € 798.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 695.278 (bandbreedte € 660.514 – € 730.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer?
Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij een bod van € 730.210 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 72.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 9 ligt rond € 712.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.