Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidshof 6

4941JW Raamsdonksveer

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.421
+10,3%
[ € 244.130 – € 310.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.802[ € 272.161 – € 300.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidshof 6 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.421 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds mei +0,9%
+€ 25.88412 maanden +10,3%
+€ 15.21712 mnd vs. NL +6,0%
Smidshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.421 voor Smidshof 6 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidshof 6 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.802. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 277.421.

Verwachte verkoopprijs Smidshof 6
€ 286.802[ € 272.161 – € 300.809 ]
Verkoper houdt over€ 282.397−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.688+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.397

Wat is de vraagprijs?

Smidshof 6 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Smidshof 6
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 675.667[ € 269.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidshof 6 adviseren wij in een bod van € 286.802, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.421+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.802+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.142+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidshof 6 in Raamsdonksveer bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 277.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.421
Verwachte verkoopprijs€ 286.802
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 455.792
Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 477.430
Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 396.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.421 is Smidshof 6 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidshof 6 in Raamsdonksveer.

Wat is Smidshof 6 in Raamsdonksveer waard?
Smidshof 6 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.421 (bandbreedte € 244.130 – € 310.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de vraagprijs van Smidshof 6 in Raamsdonksveer?
Smidshof 6 in Raamsdonksveer staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidshof 6 in Raamsdonksveer?
Voor Smidshof 6 adviseren wij een bod van € 286.802 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidshof 6 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Smidshof 6 in Raamsdonksveer bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidshof 6 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidshof 6 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 25.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Smidshof 6 ligt rond € 277.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidshof 6?
Huishoudens in de buurt van Smidshof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.