Woningwaarde Hoge Veer 34

4941KH Raamsdonksveer

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 76.628
+11,3%
[ € 67.433 – € 85.823 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 74.037[ € 70.335 – € 77.739 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 79.310[ € 75.258 – € 83.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 76.628 (€ 1.824 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,9%
+€ 7.76612 maanden +11,3%
+€ 5.09812 mnd vs. NL +7,4%
Hoge Veer 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 76.628 voor Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 79.310. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 76.628.

Verwachte verkoopprijs Hoge Veer 34
€ 79.310[ € 75.258 – € 83.181 ]
Verkoper houdt over€ 77.188−€ 2.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 83.046+€ 3.736 kosten koper

Verkoopprijs€ 79.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 77.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 74.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.763 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Veer 34
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 74.037[ € 70.335 – € 77.739 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.763[ € 1.675 – € 1.851 ]

Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Veer 34 adviseren wij in een bod van € 79.310, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 74.037 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 76.628+3,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 79.310+7,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 83.276+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Veer 34 zal in bij een vraagprijs van € 74.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer bedragen € 433 per maand bij een woningwaarde van € 76.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 433/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 375
OZB€ 6
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 433
Totaal betaald over 30 jaar€ 135.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Veer 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 76.628
Verwachte verkoopprijs€ 79.310
Verwachte vraagprijs€ 74.037
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 76.628 is Hoge Veer 34 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Veer 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer.

Wat is Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer waard?
Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 76.628 (bandbreedte € 67.433 – € 85.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 74.037 (bandbreedte € 70.335 – € 77.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer?
Voor Hoge Veer 34 adviseren wij een bod van € 79.310 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer bedragen € 433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 76.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 375 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Veer 34 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 7.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Veer 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Veer 34 ligt rond € 76.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Veer 34?
Huishoudens in de buurt van Hoge Veer 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.