Huiswaardemeter

Woningwaarde Omschoorweg 2

4941KP Raamsdonksveer

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.242
+11,3%
[ € 462.213 – € 588.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.944[ € 484.447 – € 535.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.999[ € 513.514 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.242 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.657Sinds september +0,9%
+€ 53.23312 maanden +11,3%
+€ 34.94712 mnd vs. NL +7,4%
Omschoorweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.242 voor Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.999. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.242.

Verwachte verkoopprijs Omschoorweg 2
€ 540.999[ € 513.514 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 533.798−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.969+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Omschoorweg 2
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 509.944[ € 484.447 – € 535.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omschoorweg 2 adviseren wij in een bod van € 540.999, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.944 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.242+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.999+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.049+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omschoorweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 525.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omschoorweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.242
Verwachte verkoopprijs€ 540.999
Verwachte vraagprijs€ 509.944
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 8, 4941WD Raamsdonksveer
Debussylaan 8
1968 · 111 m²
€ 450.457
Straatbeeld van Rijtselaan 14, 4941XB Raamsdonksveer
Rijtselaan 14
1965 · 108 m²
€ 383.589
Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.242 ligt Omschoorweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Omschoorweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer.

Wat is Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer waard?
Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.242 (bandbreedte € 462.213 – € 588.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 509.944 (bandbreedte € 484.447 – € 535.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer?
Voor Omschoorweg 2 adviseren wij een bod van € 540.999 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omschoorweg 2 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 53.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omschoorweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Omschoorweg 2 ligt rond € 525.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omschoorweg 2?
Huishoudens in de buurt van Omschoorweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.