Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 5

4941WE Raamsdonksveer

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.517
+11,3%
[ € 381.495 – € 485.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.044[ € 399.992 – € 442.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.360[ € 423.592 – € 468.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.517 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +0,9%
+€ 43.93612 maanden +11,3%
+€ 28.84312 mnd vs. NL +7,4%
Schubertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.517 voor Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.360. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.517.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 5
€ 446.360[ € 423.592 – € 468.180 ]
Verkoper houdt over€ 440.200−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.437+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 5
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 421.044[ € 399.992 – € 442.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 446.360, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.044 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.360+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.678+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 421.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 433.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.517
Verwachte verkoopprijs€ 446.360
Verwachte vraagprijs€ 421.044
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landonk 48, 4941BN Raamsdonksveer
Landonk 48
1969 · 117 m²
€ 503.967
Straatbeeld van van Wieldrechtstraat 2, 4941AN Raamsdonksveer
van Wieldrechtstraat 2
1964 · 124 m²
€ 760.107
Straatbeeld van Debussylaan 8, 4941WD Raamsdonksveer
Debussylaan 8
1968 · 111 m²
€ 450.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.517 zit Schubertstraat 5 in het middensegment van Raamsdonksveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer.

Wat is Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer waard?
Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.517 (bandbreedte € 381.495 – € 485.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 421.044 (bandbreedte € 399.992 – € 442.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer?
Voor Schubertstraat 5 adviseren wij een bod van € 446.360 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 5 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 43.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 5 ligt rond € 433.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.