Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonlaan 47

4941XK Raamsdonksveer

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.347
+10,3%
[ € 429.745 – € 546.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.273[ € 450.559 – € 497.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.490[ € 477.142 – € 527.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.347 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds mei +0,9%
+€ 45.56412 maanden +10,3%
+€ 26.78712 mnd vs. NL +6,0%
Anemoonlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.347 voor Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.490. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.347.

Verwachte verkoopprijs Anemoonlaan 47
€ 503.490[ € 477.142 – € 527.368 ]
Verkoper houdt over€ 496.702−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.710+€ 12.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.702

Wat is de vraagprijs?

Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 474.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Vraagprijs Anemoonlaan 47
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 474.273[ € 450.559 – € 497.987 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 675.667[ € 269.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonlaan 47 adviseren wij in een bod van € 503.490, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 474.273 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.347+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.490+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.665+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 474.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 488.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.347
Verwachte verkoopprijs€ 503.490
Vraagprijs€ 474.273
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 455.792
Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 477.430
Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 396.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.347 ligt Anemoonlaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonksveer. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemoonlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer.

Wat is Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer waard?
Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.347 (bandbreedte € 429.745 – € 546.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de vraagprijs van Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer?
Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer staat in juni 2026 te koop voor € 474.273. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer?
Voor Anemoonlaan 47 adviseren wij een bod van € 503.490 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonlaan 47 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 45.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonlaan 47 ligt rond € 488.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Anemoonlaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.